Советы сдающим жильё в аренду

Сдать квартиру в аренду — отличное решение для тех, у кого есть неиспользуемое в данный момент помещение. Аренда квартиры и комнаты в Ярославле, например, пользуется неизменным спросом. А владелец так сможет не только покрыть свои расходы на коммунальные услуги, но и получить дополнительный источник доходов.

Однако это может оказаться не так просто, как кажется поначалу. Основной проблемой обычно являются жильцы, которые могут оказаться кем угодно - от просто невоспитанных людей до настоящих мошенников. Поэтому никакая дополнительная информация об аренде не будет лишней для неопытного арендодателя.

Работать без посредников или обратиться в агентство?

Если вы занимаетесь этим впервые, лучше всё же довериться профессионалам. Конечно, риэлторы берут за свои услуги комиссию, но деньги в данном случае тратятся не впустую. Во-первых, многие агентства берут комиссию только с квартиросъёмщиков. А во-вторых, вашу квартиру будут активно предлагать многим соискателям. А так поднимается шанс найти действительно достойных жильцов на длительный срок.

Кому доверить важное дело?

Не стоит бояться переплатить и избегать из-за этого крупные агентства. Если фирма небольшая и работает совсем недавно, есть опасность не получить услуги надлежащего качества. Лучше обратиться в контору, работающую на рынке больше 5 лет. Не забудьте внимательно ознакомиться с документами организации и поискать отзывы о ней в интернете.

Цена вопроса

Постарайтесь правильно оценить свою квартиру, ведь от этого зависит ваш доход и то, как быстро и как надолго вы найдёте клиентов. К факторам, повышающим стоимость жилья, относится множество вещей: общее состояние дома, его удобное расположение, ремонт квартиры, наличие мебели и техники, этаж, охраняемая парковка. Снять квартиру с евроремонтом в центре, например, стоит значительно дороже, чем снять квартиру той же площади, но давно не ремонтировавшуюся и в отдалённом районе.

Проверяйте клиентов до и после

Не пренебрегайте общением с соискателями. Трудно дать конкретные советы, как распознать недобросовестных людей, но стоит довериться своей интуиции и не заключать договор с первым же обратившимся, особенно если этот человек вам чем-то не понравился.

Даже если вы нашли прекрасных на первый взгляд квартиросъёмщиков, не пускайте всё на самотёк. Каждый день врываться в квартиру, конечно, нельзя, но стоит деликатно проверить её состояние через пару месяцев, предварительно известив жильцов. Не лишним будет поговорить с соседями — вдруг милые с виду люди создают поводы для звонков в милицию.

Что написано пером…

Сдача жилья в аренду — важное дело, тут нет мелочей. Обязательно заключайте договор, в котором пропишите всевозможные условия: сроки, суммы, условия досрочного расторжения, все пожелания — ваши и жильцов.

Отношения с законом

Любой доход облагается налогом, а сдача жилплощади в аренду — это как раз и есть доход. Однако если наличие сделки нельзя подтвердить документально, то доказать ничего невозможно. А значит, незаключение договора может освободить от необходимости стоять в огромных очередях в налоговой инспекции.

Но всё же правильнее оформить всю необходимую документацию и честно оплачивать налоги раз в год. Так вам же будет спокойнее.

Данные советы должны помочь без проблем начать сдавать любое жильё в аренду, или хотя бы сделать первые шаги, чтобы ваше предложение оказалось среди остальных, которые содержат базы аренды квартир в Ярославле и других городах.